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顶尖在线·贵安新区利好频出,将成为贵阳楼市下一个增长点?

发布时间:2020-01-09 14:21:41 已有: 4616 人阅读

顶尖在线·贵安新区利好频出,将成为贵阳楼市下一个增长点?

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最近,小编经常在新闻上看到贵安新区的消息,而对于我们大众来说,衣食住行组成了我们的生活,其中,住还占了大头。那么最近利好频出的贵安新区未来的楼市会如何表现呢?

据百科资料显示,2013年,贵州省人民政府正式上报设立贵安新区。

2014年1月6日,国务院印发了《国务院关于同意设立贵州贵安新区的批复》(国函〔2014〕3号)同意设立国家级新区——贵州贵安新区。

贵安新区是中国第八个国家级新区,位于贵州省贵阳市和安顺市结合部(这也是贵安新区名字的由来),区域范围涉及贵阳、安顺两市所辖4县(市、区)21个乡镇,规划控制面积1795平方公里。贵安新区是黔中经济区核心地带,区位优势明显,地势相对平坦,人文生态环境良好,发展潜力巨大,具备加快发展的条件和实力,将建设成为经济繁荣、社会文明、环境优美的西部地区重要的经济增长极、内陆开放型经济新高地和生态文明示范区。

贵安新区是南方数据中心核心区、全国大数据产业集聚区、全国大数据应用与创新示范区、大数据与服务贸易融合发展示范区、大数据双创示范基地、大数据人才教育培训基地。

作为中国第八个国家级新区,贵安新区创立以来就被寄予了厚望,然而自14年以来,贵安新区的发展好像并没有受到太大的重视,在贵阳人的心中也没有什么分量。

然而这一情况在今年开始发生了变化。

今年以来,在贵阳贵安同城化发展的背景下,贵安新区基础设施不断完善,产业布局日渐明朗,产业基础逐渐扎实,大型企业纷至沓来,甚至大型房企纷纷进驻贵安开发。

就在最近的11月7日,作为贵阳—贵安路网互联互通的重点项目,贵阳市轨道交通s1线正式开工建设。这标志着贵安新区的建设发展又迎来了新的一轮高潮。

轨道交通s1号线工程,起于贵安新区皂角坝,止于乌当区盐沙大道站,途经花溪区、经开区、南明区、云岩区,线路全长54.5公里。设有24座车站,1个车辆段、2个停车场。

到时,s1号线的开通,将大大拉近贵安新区与贵阳的距离,使住在贵安,工作在贵阳市区成为可能。

从前三季度的房地产开发投资情况来看,目前已超30亿元,今年1—10月,新区规划批准新增商品房面积约为201.5万平方米,实际完成房地产开发投资逾30亿元,可销售商品房面积约140万平方米。此外,今年1—10月,贵安新区完成数字设施建设投资23.8亿元,完成额度位居全省第一。

从贵安新区房地产市场工作调度会上获悉,今年1—10月,新区共完成商品房销售45.33万平方米,同比增长95%;商品房销售购房群体中,省外户籍购房群体占总购房人数的33%,贵阳户籍购房群体占总购房人数的20.7%,省内其他市州户籍购房群体占比46%。

从以上数据我们可以看到,贵安新区的楼市正迎来蓬勃发展,贵州省购房人比例占到了66.7%。

人口是支撑楼市的重要因素之一,目前贵安新区人口在100万左右,其中常住人口30万,在这30万中中大学城师生占绝大多数。随着落户政策的全面放开,未来这些学生必然会留下一部分成为贵安新区户籍的人口,而高校毕业的他们意味着有着较高的收入,从而撑起楼市价格。

贵安新区的配套日益完善,正在为大量流入的人口打下基础。

一周前,贵安新区花溪大学城群升·大智汇精彩城商业联盟启动,新区首家大型连锁商超——永辉超市大学城店正式开门迎客,为师生及周边居民生活购物提供便利。

此外,投资约35亿的碧桂园·大学印象项目为贵安新区花溪大学城生活配套布局注入新鲜血液。

12月7日,位于贵安新区大学城思杨路与人才路交界处的翰林园城市综合体正式开工。该项目总规划用地面积198780.98平方米,其中拟建办公楼、公寓、商铺等商业综合体和配套住宅,预计总投资29.5亿元。这是贵安新区加快发展、完善区域配套、吸引人气的又一力作。

随着贵安新区的高速发展,已落户的重点项目纷纷加大与新区的合作力度,新增产业布局。

华为方面,在原协议1500亩用地的基础上,拟在新区新增用地4000余亩;富士康方面,根据华为扩大在贵安产能的计划新改扩建6条生产线(已完成2条),到2020年预计出货量达6800万支;苹果方面,增加“访客中心”项目内容;腾讯方面,新增布局游戏云、金融云等云服务业务……

除产业聚集人口流入外,贵安大学城10所高校入驻,师生近16万人;清镇职教城19所学校,师生10万余人;华为大数据学院、niit、ibm、微软等与大学城相关院校合作,累计培训大数据人才达1.2万人;华为贵安数据中心项目(华为全球管理数据存储中心、华为全球it维护工程师基地、华为大学)明年建成后投入使用后,将有600-800位全球it维护工程师及10000—12000学员入住;华为集成物流项目,是华为年产1.5亿台智能终端、也是华为在国内最大的智能终端(含5g终端)产业集群之一,带动上下游产业链预计近10万人就业……

6当人口、产业、配套、交通这些影响楼市的重要因素都具备之后,贵安新区楼市价值只会变得越来越珍贵,如今贵安新区的房子价格正处在低点,面对贵阳市区的高房价,在贵安新区入手一套也不失为一个好的选择。这个离主城区仅15公里的新区,开车上班也未尝不可以,而且到时还可以置换成贵阳城区的房子。春江水暖鸭先知,各大房企已经开始在贵安新区布局,拿下一块又一块的优质土地;而作为普通人的我们,如果你打算在贵安新区扎根,那么不妨也提前为自己规划,占上一个房子,解决住这个大问题。

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